LOTE EN VENTA – LA AMÉRICA, BARRIO NIZA, MEDELLÍN
Ubicación: Barrio Niza, sector La América – Medellín
Tipo de inmueble: Lote urbano
Uso del suelo: Residencial
Estrato: 4
Topografía: Plana
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
Lote ubicado en el barrio Niza, sector La América, una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y alta demanda inmobiliaria. Su topografía plana y proporciones regulares lo hacen ideal para desarrollo constructivo.
Área total: 847 m²
Frente: 26,6 metros
Fondo: 26,7 metros
NORMATIVA URBANÍSTICA
• Área de baja mixtura
• Índice de ocupación: 60%
• Índice de construcción: 2.1
• Uso permitido: Residencial
• Apto para desarrollo de vivienda multifamiliar
POTENCIAL DEL PROYECTO
Gracias a su ubicación estratégica en La América – barrio Niza, el lote permite el desarrollo de proyectos enfocados en:
• Vivienda multifamiliar
• Proyectos de renta
• Estadías cortas (tipo Airbnb)
• Inversión con alta proyección de valorización
Zona de alta demanda, entorno consolidado y excelente acceso vial.
CONDICIONES COMERCIALES
• Se recibe permuta hasta el 30% del valor del inmueble
• Ideal para constructores e inversionistas
• Excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario
